Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chypre du Nord ?

Il semble qu'à l'échelle mondiale, il y ait une hyperinflation record, mais lorsque nous examinons de près les chiffres des institutions «de confiance», les chiffres ne le montrent pas aussi mauvais que nous le ressentons ou touchés, même si l'économie mondiale fait face à des coûts plus élevés pendant le temps passé se remettre des effets des blocages de Covid.

Le marché immobilier de Chypre du Nord connaît une hausse notable des prix, principalement due à divers facteurs tels que l'augmentation du coût des matériaux et de la main-d'œuvre, le nombre limité de nouveaux développements et la diminution de l'offre sur le marché de la revente. Cette dynamique a conduit à une hausse significative des prix de l’immobilier, certaines zones connaissant des hausses allant jusqu’à 10 % rien qu’en 2021. Cette tendance devrait se poursuivre tout au long de 2022, en particulier dans des régions comme Kyrenia, où les prix ont augmenté plus rapidement que dans d’autres régions du nord de Chypre.

De plus, Chypre du Nord est devenue une destination attrayante pour les investisseurs étrangers et les expatriés, grâce à son climat attrayant, son faible taux de criminalité et son accessibilité depuis le monde entier. Cette demande croissante, associée à un nombre limité de terrains à bâtir, contribue encore davantage à la pression à la hausse sur les prix de l’immobilier. Malgré les inquiétudes concernant l'inflation et les fluctuations des valeurs monétaires, le marché immobilier de Chypre du Nord reste résilient, avec un intérêt soutenu de la part des acheteurs nationaux et internationaux.

Selon statista  L'inflation mondiale n'a augmenté que de 3 à 4 %. Aux États-Unis, les gens commencent à mesurer l'inflation, mais ils s'intéressent également à l'augmentation des prix des McDonald's et des hot-dogs. Selon les médias, les prix de la restauration rapide devraient augmenter jusqu'à 30 % uniquement aux États-Unis, où les prix de l'énergie et de la plupart des produits sont bien moins chers que dans les autres pays du G20.

Au moment où l'on parle d'hyperinflation on se remémore dans l'ensemble la crise économique du début des années 20 où un repli inégalé et une hausse de plus de 24%.

Plus que toute autre chose, l’inflation a également affecté les prix de l’immobilier dans le nord de Chypre. La principale raison n'est pas seulement le coût élevé des matériaux et de la main-d'œuvre, mais également le manque de nouveaux développements et d'offre sur le marché de la revente, ce qui a fait grimper les prix jusqu'à environ 10 % déjà en 2021 et il semble probable qu'ils continueront d'augmenter dans la plupart des endroits du pays. Marché immobilier de Chypre du Nord en 2022.

Selon 101evler.com plateforme Propriété de Chypre du Nord les prix ont augmenté de plus de 7.38 % pour les appartements et de 1.08 % de ventes de villas à Chypre du Nord. 

Mais je dois dire que ces chiffres ne donnent pas des données complètes et précises car ils n'ont commencé à analyser les données que depuis deux ans.

Lorsque nous vérifions les prix sur le marché immobilier, il n'est pas difficile de constater que le marché de la revente de propriétés a diminué par rapport à son niveau record dans la région de Kyrenia, au nord de Chypre. Il est désormais difficile de trouver des maisons de revente à vendre à moins de 250,000 XNUMX GBP directement par des propriétaires possédant des titres de propriété complets. 

D'un autre côté, les prix des nouveaux développements immobiliers dans le nord de Chypre commencent à 225,000 2000 GBP avec une taille de terrain plus petite et lorsque vous calculez les calculs, les nouvelles maisons modernes coûtent environ 101 1500 GBP par mètre carré, mais lorsque vous vérifiez les données de la plateforme XNUMXevler.com. ils sont toujours en moyenne à XNUMX GBP.

Les prix des appartements dans le centre de Kyrenia sont de 1500 2700 à XNUMX XNUMX GBP par mètre carré.

Les prix des appartements hors site du centre de Kyrenia sont de 2000 à 3500 GBP par mètre carré.

Les prix des villas privées commencent à partir de 2000 3500 à XNUMX XNUMX £ par mètre carré entre Karsiyaka et Catalkoy. 

La réponse est oui, les prix de l'immobilier dans le nord de Chypre augmentent plus que jamais.

Les prix de l'immobilier à Kyrenia ont augmenté plus rapidement que dans toute autre région du nord de Chypre.

Marché immobilier et prix de l'immobilier de Chypre du Nord

Le marché immobilier de Chypre du Nord n'a jamais été aussi prometteur pour les investisseurs ou les acheteurs étrangers. Chypre est à elle seule une île et dispose d'un nombre limité de terrains de développement pour développer des propriétés résidentielles. 

Le nord de Chypre est plus petit que le sud de Chypre, mais la demande des acheteurs étrangers est plus forte que jamais.

Après la pandémie mondiale de covid, les propriétés de Chypre du Nord sont devenues plus célèbres et plus populaires auprès des investisseurs et des expatriés d'outre-mer. Grâce au beau temps, à la faible criminalité et à un accès facile depuis le monde entier. L'île sera toujours un endroit populaire auprès des vacanciers et des investisseurs.

Le marché est basé sur l'offre et la demande et les prix du marché immobilier continueront d'augmenter.

La baisse de la livre turque affectera-t-elle les prix de l'immobilier sur le marché de Chypre du Nord ?

La réponse est non.

In Propriété de Chypre du Nord les prix sont basés sur la livre sterling et non sur la livre turque, nous ne pouvons donc pas dire que cela a des effets avec la chute de la livre turque, mais cela affecte le marché des acheteurs nationaux bas de gamme.

Nous ne pensons pas que les prix seront jamais affectés par la chute de la livre turque autant que nous avons l'intérêt des acheteurs étrangers. 

L'une des autres raisons de la hausse du coût au mètre carré dans le nord de Chypre est la hausse du coût du terrain. Avant de commencer la construction d'un complexe résidentiel, les promoteurs recherchent des terrains bon marché pour la construction de propriétés. Chaque année, il y a de moins en moins de telles parcelles disponibles. 

Le manque de terres se fait particulièrement sentir dans les villes et régions densément peuplées comme Kyrenia et Nicosie. Dans des villes telles que Kyrenia et des zones telles que Bellapais, Ozankoy, Catalkoy, Alsancak et Laptopa, les terrains à bâtir deviennent de plus en plus difficiles à trouver, et s'il y en a, les propriétaires en demandent des prix très élevés, ce qui affecte le coût de la maison. En conséquence, avec la hausse des prix des terrains, le prix de l'immobilier continuera également à augmenter.

Comment est le marché immobilier à Chypre ?

Peu probable comme le marché immobilier de Chypre du Nord. Le marché immobilier à Chypre connaît des hauts et des bas depuis le covid.

Le marché immobilier de Chypre du Nord connaît une hausse notable des prix, principalement due à divers facteurs tels que l'augmentation du coût des matériaux et de la main-d'œuvre, le nombre limité de nouveaux développements et la diminution de l'offre sur le marché de la revente. Cette dynamique a conduit à une hausse significative des prix de l’immobilier, certaines zones connaissant des hausses allant jusqu’à 30 % rien qu’en 2021. Cette tendance devrait se poursuivre tout au long de 2022, en particulier dans des régions comme Kyrenia, où les prix ont augmenté plus rapidement que dans d’autres régions du nord de Chypre.

De plus, Chypre du Nord est devenue une destination attrayante pour les investisseurs étrangers et les expatriés, grâce à son climat attrayant, son faible taux de criminalité et son accessibilité depuis le monde entier. Cette demande croissante, associée à un nombre limité de terrains à bâtir, contribue encore davantage à la pression à la hausse sur les prix de l’immobilier. Malgré les inquiétudes concernant l'inflation et les fluctuations des valeurs monétaires, le marché immobilier de Chypre du Nord reste résilient, avec un intérêt soutenu de la part des acheteurs nationaux et internationaux.