¿Por qué 2022 es un gran año para invertir en ventas de propiedades en el norte de Chipre?

La República Turca del Norte de Chipre (TRNC) es la tercera isla más grande del mar Mediterráneo que une tres continentes: Asia, Europa y África. Debido a estas razones obvias, el norte de Chipre se ha convertido en un punto de acceso para la inversión inmobiliaria en 2022. El valor de la propiedad ha aumentado ampliamente entre los compradores de Europa, Canadá, el Reino Unido, y el Medio Oriente que recientemente invirtieron en Propiedades en venta en el norte de Chipre.

Con el tiempo, el norte de Chipre se ha convertido en uno de los lugares más populares para invertir en bienes raíces. Especialmente para las personas de aquellos países cuyo valor de la moneda nacional ha disminuido en los últimos años. En tal crisis, es una excelente idea que la gente invierta sus activos en la propiedad de Chipre antes de que decaiga más.

Este artículo explorará por qué es hora de invertir en propiedades en el norte de Chipre y cómo otros factores globales afectan el propiedad en venta en el norte de Chipre. Hagamos un análisis detallado.

Razones por las que el norte de Chipre es un buen lugar para invertir en bienes raíces

Las razones principales por las que la mayoría de la gente en estos días prefiere quedarse en el norte de Chipre además de las vacaciones son:

1. Jubilación en el norte de Chipre

Muchas personas que planean mudarse al norte de Chipre de forma permanente pueden haber visitado el lugar unos años antes para pasar unas vacaciones y analizan que este puede ser un lugar perfecto para vivir una vida después de la jubilación.

10,000 británicos, europeos y otros expatriados se trasladaron al norte de Chipre tras su jubilación. Además, 350,000 residentes turcos viven en el norte de Chipre debido a sus políticas de compra de propiedades fáciles y bajos costos para villas y apartamentos de lujo que en otras partes del mar Mediterráneo.

Las razones principales detrás de la popularidad del norte de Chipre son sus condiciones climáticas moderadas, los bajos precios de las propiedades privadas la salud procedimientos y actividades de ocio ilimitadas de las que puede disfrutar un jubilado, incluidos cursos de oro, parapente y picos de montañas fascinantes.

2. Permiso de residencia fácil

El norte de Chipre acepta felizmente a residentes de todo el mundo con una tarifa mínima o gratuita. En comparación con el sur de Chipre, donde la tarifa mínima se cobra a una persona, no hay tarifa para un permiso de residencia en el norte de Chipre, y todo el proceso tarda solo 3 semanas en completarse.

Además, los propietarios de viviendas mayores de 60 años pueden vivir en el norte de Chipre sin solicitar un permiso de residencia. Para iniciar el trámite del permiso de residencia, el propietario de la vivienda tiene que abrir una cuenta bancaria y declarar una determinada cantidad por miembro de la familia. El permiso de residencia debe renovarse cada año, mientras que la ciudadanía permanente puede otorgarse después de 7 años de estancia en el norte de Chipre.

3. El nuevo punto caliente de inversión inmobiliaria de los europeos

Los europeos son fanáticos de vivir cerca de la naturaleza, en áreas soleadas donde la luz del sol pueda alcanzarlos sin problemas. Con este encanto de la naturaleza virgen, los europeos han hecho del norte de Chipre uno de los puntos calientes de inversión real.

Además, tienen varias opciones para elegir. Por ejemplo, si quieren comprar una propiedad y vivir su vida de retiro cerca del campo o vivir en medio de la ciudad y disfrutar de una vida lujosa con los gastos mínimos y fácil acceso a todos los lugares turísticos.

Posteriormente, la vista más famosa para el inversionista europeo es la playa costera cerca de Famagusta y la península de Karpaz para disfrutar del surf acuático y otras actividades en la playa. Los europeos pueden encontrar todo tipo de clima que aman y disfrutan mientras se establecen en el norte de Chipre.

4. Inversión Rentable

En los últimos años, los precios de las propiedades en el norte de Chipre han aumentado rápidamente, lo que la convierte en una inversión inteligente y beneficiosa. Aproximadamente cada año, la tarifa por pie cuadrado aumenta un 10%.

Por tanto, la inversión inmobiliaria más rentable sería la de cero construcción cuando el propietario la vende al menor precio. Una vez que se construyen las parcelas vecinas (casi en uno o dos años), el costo de la propiedad con cero construcción aumentará en consecuencia; por lo general, el precio de venta de la propiedad aumenta en un 30 % en un año.

5. Pague impuestos bajos

Las tasas impositivas sobre las propiedades inmobiliarias en el norte de Chipre son relativamente bajas que en otras partes. Algunos de los detalles sobre los impuestos sobre la propiedad se indican a continuación:

1. Mientras se firma el contrato de venta, el impuesto de timbre es de aproximadamente el 0.5% del costo total de la propiedad.
2. El impuesto al valor agregado que debe pagar al recibir las llaves de su casa o apartamento es el 5% de las tasas totales de la propiedad.
3. El cargo del transformador para las comunicaciones de agua y electricidad es de 1200 a 2000 GBP, dependiendo de su propiedad.

Sin embargo, hay una lista de otros pagos requeridos al comprar un Propiedades en venta en el norte de Chipre. Pero aún así, son comparativamente menores que otros países.

6. Rendimientos beneficiosos de alquiler de propiedades

No hay duda de que los locales comerciales y las casas traen más beneficios para el inversionista que cualquier otra propiedad inmobiliaria. Aunque los riesgos son relativamente más altos, ya que es una gran inversión, se devuelve más que la inversión.

En consecuencia, los precios de las propiedades residenciales en el norte de Chipre también aumentan cada año. Además, muchos propietarios ofrecen sus casas durante el  vacaciones temporadas, que devuelve el 10% del costo total de la casa cada año. Popularmente, los apartamentos tipo estudio de uno y dos dormitorios se alquilan con frecuencia. Hoy en día, la ganancia máxima que un propietario puede obtener a través del alquiler a corto plazo es de alrededor del 15 % anual.

7. Una zona no euro

El hecho de que el norte de Chipre no se encuentre en la zona euro lo ha convertido en un centro de inversión inmobiliaria para muchos compradores e inversores extranjeros. Todas las propiedades en el norte de Chipre admiten libras esterlinas estables, que es la moneda internacional en el norte de Chipre. El dinero también se acepta en restaurantes, hoteles, mercados y tiendas.

En el norte de Chipre, los compradores e inversores tienen el mejor mundo al obtener el valor de la propiedad fijo en una moneda estable mientras se benefician de llevar un estilo de vida con costos bajos, lo que hace asequible la compra de una nueva propiedad inmobiliaria en el norte de Chipre.

8. Transporte fácil

El norte de Chipre consta de un operativo aeropuerto de Ercan, lefkosa. Cualquier inversionista o comprador de propiedades extranjero puede ingresar rápidamente al norte de Chipre si posee un pasaporte de riqueza o una visa Schengen.

Además, no hay ningún requisito para comprar una visa anticipada. Por lo tanto, las personas pueden llegar fácilmente allí y comprar un permiso a su llegada mientras vienen de Turquía y sin visa Schengen.

9. Todos se sienten bienvenidos

El norte de Chipre da la bienvenida a personas de todo el mundo de cualquier nacionalidad. Pueden ingresar convenientemente al norte de Chipre y comprar y alquilar fácilmente la propiedad allí.

Siempre que tenga una dirección permanente en TRNC, puede solicitar fácilmente la residencia, lo que demora solo 21 días. El permiso de residencia debe renovarse una vez al año a menos que esté listo para mantenerse económicamente y no tenga ninguna enfermedad grave.

10. Vivir cerca de la naturaleza

Una de las atracciones importantes para los europeos, británicos y canadienses que están invirtiendo en bienes raíces. propiedad en venta en el norte de Chipre, es el mejor lugar para las personas que quieren estar más cerca de la naturaleza y disfrutar de su belleza.

Las propiedades de la ciudad de TRNC tienen acceso instantáneo a las atracciones, incluido el puerto de Kyrenia con su completa vida nocturna en restaurantes. Sin embargo, el campo ofrece el aspecto de los campos, el hermoso olor de las flores y una sensación de hogar. La ciudad está a sólo 30 minutos en coche.

Independientemente de vivir en el campo o en el centro de la ciudad, los residentes del norte de Chipre nunca pueden permanecer alejados de la naturaleza durante períodos prolongados. Sea cual sea el entorno que amas, puedes elegir tu propiedad en ese lugar.

11. Rica Cultura y Civilizaciones

En general, el norte de Chipre es una mezcla completa de diferentes culturas, costumbres y tradiciones. Ofrece a sus residentes una mezcla de música clásica y cultura turca. En el Mediterráneo, puedes disfrutar de los festivales de música anuales y de las fascinantes vistas.

Además, la rica historia de castillos, historias antiguas, tumbas, templos y palacios se suma a toda la belleza del norte de Chipre. Personas de todos los intereses y gustos pueden tener una vida maravillosa allí. La pasión por vivir cerca de muchos lugares turísticos atrae a compradores de propiedades en el norte de Chipre.

12. Desarrollo en el Sector Educativo

El norte de Chipre se ha desarrollado con universidades y muchos estudiantes activos. Existen alrededor de 18 universidades operativas en el norte de Chipre, y muchas más abrirán pronto y alcanzarán este número de 26.

Según TRNC, el número total de alumnos activos ha superado la cifra de 100,000. La cifra está aumentando aproximadamente entre un 12 % y un 15 % cada año, lo que genera importantes oportunidades de inversión inmobiliaria y mejora su economía.

13. Más turismo

Según las estadísticas publicadas por TRNC, el turismo ha aumentado rápidamente en el lapso de los últimos 12 meses. El porcentaje de los principales países que visitan Chipre del Norte es:

1. 20% europeos
2. 20% del Reino Unido
3. 40% de TURQUÍA
4. 10% de RUSIA

Por lo tanto, más turistas significan que se requerirán más propiedades para fines de alquiler y más oportunidades para que los inversores comprar propiedad en venta en el norte de Chipre.

Efecto de la inflación global en las tarifas de propiedad

A nivel mundial, es un buen momento para la inflación. Sin embargo, los números que vemos no son tan altos como los que experimentamos cuando los precios superan nuestros servicios diarios.

Dado que la pandemia mundial ha golpeado tan duramente a todo el mundo durante los últimos dos años, la venta de propiedades en el norte de Chipre también se ha visto enormemente afectada. Según las estadísticas, los precios de venta de propiedades en el norte de Chipre han aumentado un 7.38 % para los apartamentos y un 1.08 % para las villas en todo el norte de Chipre.

Desafortunadamente, estos números no brindan la información de precios ya que estos datos solo se basan en la evaluación de los últimos dos años. Además, la propiedad de segunda mano en la zona más famosa del norte de Chipre, Kyrenia, se está reduciendo a un nivel muy alto. Encontrar una casa de reventa en Kyrenia directamente de un propietario de menos de 150,000 XNUMX GBP ha sido un desafío.

Por el contrario, los programas de desarrollo de nuevas construcciones en el norte de Chipre comienzan a partir de 225,000 libras esterlinas para una pequeña parcela. Para las propiedades construidas modernas y avanzadas, las matemáticas dicen que la cantidad es de aproximadamente 1500 GBP por metro cuadrado con un promedio de 996 GBP.

Además, las tarifas de los apartamentos en la ciudad central de Kyrenia oscilan entre 1000 y 1200 GBP por metro cuadrado, mientras que fuera de la ciudad oscilan entre 800 y 1000 por metro cuadrado.

Posteriormente, las villas privadas en Catalkou y Karsiyaka tienen aproximadamente 1200 a 1500 por metro cuadrado. En general, los precios en todo el norte de Chipre están aumentando rápidamente, pero entre todos, las propiedades en Kyrenia están creciendo más rápidamente que otras.

Efecto del aumento de los precios de las propiedades en las ventas de propiedades en el norte de Chipre

El  bienes raíces El mercado del norte de Chipre nunca ha sido tan único y atractivo para los compradores e inversores. Aunque es una isla y tiene