Cómo saber que NO está comprando una propiedad sobrevalorada en el norte de Chipre

Todo comprador desea una buena ganga al comprar una propiedad en Norte de Chipre. Muchas personas, sin embargo, tienen dificultad para determinar qué constituye un precio justo. Afortunadamente, voy a resolver ese rompecabezas de una vez por todas. Puede estar seguro de que está comprando lo que vale la casa si sigue las recomendaciones a continuación.

• Echa un vistazo a las opciones de comparación.

Puedes hacer un poco de análisis de mercado y vea si está obteniendo un buen descuento en comparación con los precios de otras propiedades similares enumeradas en el vecindario. Es un método sencillo que puede utilizar para determinar si su propiedad en el norte de Chipre vale la pena la cantidad que gastas o no. Por otro lado, también puede averiguar si está obteniendo un buen descuento de la propiedad que vigila, en lugar de otras propiedades similares disponibles en el vecindario.

• Considere los detalles

Una vez que tenga sus comps o propiedades similares de su CMA, el siguiente paso es averiguar dónde encaja la casa que le interesa en ese rango. Esto le ayudará a determinar cuánto parece razonable dar.

Considerará cosas como la antigüedad y el estado general de la propiedad, y cualquier adición o modificación que pueda haber allí. Si la casa parece estar bien cuidada, querrá mantenerse en el extremo superior del rango de precios de su CMA. Sin embargo, si requiere mucho TLC, es posible que desee reducir el precio de oferta para tener en cuenta el mantenimiento que debe realizarse.

• Considera cuánto lo quieres.

No siempre se trata de números cuando se trata de obtener una buena oferta. No siempre se trata de conseguir la casa de tus sueños. Al enviar una oferta y competir contra otros compradores, debe considerar cuánto desea la casa y permitir que eso influya en el precio de compra recomendado.

Si, por ejemplo, desea genuinamente la casa y puede imaginarse viviendo allí durante mucho tiempo, debe dar un paso adelante mientras hace una oferta para obtener la mejor posición de negociación posible. Sin embargo, si no está vendido en la propiedad, tiene más libertad de acción para negociar. Obtener un valoración de la propiedad de agentes inmobiliarios locales.

Después de la aceptación de su oferta, es casi seguro que se le pedirá que complete una tasación como condición para su financiamiento. Los bancos no están autorizados a prestarle más dinero del que vale su casa, por lo tanto, se requiere una tasación para determinar el valor justo de mercado de la propiedad. Como comprador, puedes aprovechar esta condición para garantizar que estás recibiendo un buen precio.

• Obtener una tasación de la propiedad

Para calcular el valor de tu casa, un tasador utilizará uno de dos métodos. Si se trata de una reventa, buscarán propiedades comparables, así como la edad, la degradación, cualquier mejora, el tamaño del lote y el paisaje para llegar a un precio justo. Si eres comprar una casa nueva, el procedimiento es un poco más fácil. En tal situación, el tasador calcula el costo de reconstruir la casa desde cero.

Tiene suerte si la tasación arroja un resultado superior al precio de compra del acuerdo; recibiste un trato mejor de lo que esperabas. Sin embargo, si sale más bajo de lo esperado, existe la posibilidad de renegociar. Porque el banco sólo prestaría hasta el valor de mercado de la casa, el comprador y el vendedor tendrán que renegociar para financiar la diferencia. En un mundo ideal, el vendedor estaría de acuerdo en reducir el precio de compra proporcionalmente, pero es posible que deba elegir entre invertir más dinero o recibir una oferta de mudanza.