por Select Estates 
Rusos, iraníes y alemanes compran propiedades
Mercado inmobiliario del norte de Chipre, el candente mercado inmobiliario del norte de Chipre aumentó en el tercer trimestre del año a medida que los inversores se acumulaban, con los rusos entre los cinco principales compradores, ya que el norte de Chipre se beneficia de una afluencia de riqueza a raíz de las sanciones occidentales.
En la primera mitad de 2022, los volúmenes de transacciones de bienes raíces residenciales aumentaron un 200 % con un aumento del 30 % en el valor de las casas de reventa vendidas. Según las solicitudes de permisos de compra, ha habido más de 5100 compradores internacionales no ciudadanos hasta diciembre de 2022.
Principales inversores por nacionalidad
Los 5 principales compradores eran de países de habla rusa, incluidos Ucrania, Irán, Alemania, Reino Unido, Turquía, seguidos por otros europeos.
Iskele ha sido la ciudad más popular entre los iraníes y los rusos, donde los compradores alemanes y británicos prefirieron comprar propiedades más cerca del centro de la ciudad de Kyrenia, Lapta y algunos en Esentepe.
Los rusos estaban invirtiendo dinero en propiedades del norte de Chipre, buscando un refugio financiero a raíz de las sanciones occidentales a Moscú por su invasión de Ucrania.
Donde los alemanes buscan escapar de las regulaciones políticas europeas, el aumento de la inflación y las políticas de impuestos altos. Algunos de los alemanes buscan mudarse con sus familias gracias a las buenas escuelas de inglés, las bajas tasas de criminalidad y el costo de vida más barato en el norte de Chipre en comparación con otros países europeos.
Por qué los inversores eligen invertir en el norte de Chipre
Algunos inversores eligen invertir en el mercado inmobiliario del norte de Chipre como un plan B debido a los problemas económicos y políticos con la creciente tensión entre Rusia y Ucrania.
La demanda cada vez mayor, la baja oferta y las casas de reventa a corto plazo prometen que los precios de las propiedades aumenten a un máximo histórico en la región de Kyrenia.
Las 5 razones principales por las que los inversores extranjeros compran en el norte de Chipre
- Bajo Costo Alto Retorno
- Gran clima soleado y cálido.
- Tasas de criminalidad muy bajas
- Fácil acceso desde Europa, Asia, África y Oriente Medio
- Comida Fresca
Comprar una propiedad en el norte de Chipre es una inversión sensata? Depende de lo que busque si son ingresos por alquiler, Vacaciones Permite la apreciación del capital y es más que probable que sea una buena inversión en comparación con países de la región del Mediterráneo como Turquía, Egipto, Marruecos, Dubai o países como España, Portugal, Grecia o Malta.
El mercado inmobiliario y de bienes raíces del norte de Chipre parece más prometedor para invertir.
Hay muchas razones por las que invertir en Propiedades inmobiliarias en el norte de Chipre es beneficioso para los inversores.
El norte de Chipre, también conocido como Repúblicas turcas del norte de Chipre, se estableció hace solo 39 años el 15 de noviembre de 1983. Esta fue una autodeclaración de independencia de la República turca del norte de Chipre de la República de Chipre por parte del parlamento turcochipriota.
Desde entonces, el norte de Chipre nunca ha sido reconocido formalmente por ningún otro país que no sea Turquía. A lo largo de los años, el norte de Chipre ha quedado casi aislado y al margen del mundo sin comercio directo ni vuelos directos.
Sin embargo, esta pequeña parte norte de la isla ha logrado crecer de forma independiente y orgánica en muchos sectores, como el turismo, Bonos de Casino ,Educación y tratamiento de FIV, etc.
Con una población de más de 380,000 personas, solo los estudiantes internacionales llegaron a más de 90,000 con un total de 25 universidades. Solo los estudiantes internacionales han disparado el mercado inmobiliario de compra para alquilar para inversiones locales y extranjeras, ya que compiten para ofrecer un alojamiento para estudiantes cada vez mayor.
La ubicación estratégica del norte de Chipre ha sido una ventaja para estudiantes de África, Asia, Medio Oriente, Turquía y países de habla turca como Kirguistán, Kazakistán, Turkmenistán y muchos más.
Bajo Costo Alto Retorno
El bajo costo de educación, bajo costo de vida y barato apartamentos de alquiler para los estudiantes, con muchas universidades que se basan en lecciones de habla inglesa, hace que estudiar en el norte de Chipre sea muy asequible y atractivo para los estudiantes extranjeros.
Los rendimientos anuales de alquiler superaron el 10 % entre 2016 y 2020; sin embargo, debido a la pandemia mundial, esta cifra se ha reducido drásticamente al 5 % y, con el efecto de la devaluación de TL frente a las divisas, es posible que esta cifra se mantenga estable durante algunos años más.
¡Dicho esto, no significa que comprar para alquilar o que la inversión inmobiliaria ya no sea atractiva! Según los hechos, la inversión inmobiliaria en la región de Kyrenia, que es el lugar de residencia e inversión más popular, en su mayoría por expatriados como británicos, rusos, alemanes, iraníes y escandinavos, seguirá siendo más rentable que nunca. La razón principal de esto es el número limitado de parcelas de desarrollo y el tamaño de la tierra disponible. Sin mencionar que la oficina de planificación de la ciudad de TRNC ha ordenado una nueva ley que limita y reduce la cantidad de unidades que se construirán especialmente en el centro de la ciudad de Kyrenia Y sus alrededores.
Mercado inmobiliario prometedor
Compras de propiedad en el norte de Chipre, no es difícil entender que con el creciente número de estudiantes extranjeros, la industria del turismo y un buen número de trabajadores extranjeros, la demanda de propiedades de alquiler en Kyrenia y alrededores más cercanos como Karaoaoglanoglu, Lapta y Alsancak en el oeste y Ozankoy y Catalkoy en el lado este de Centro de la ciudad de Kyrenia comenzará a aumentar de nuevo. La demanda y la oferta impulsarán a los desarrolladores a comenzar a construir más propiedades para los inversores, pero de acuerdo con las nuevas normas de construcción, la cantidad de unidades se limitará a construir solo en terrenos para desarrollo.
Esta nueva regulación solo aumentará el costo de las unidades. Con el efecto de la inflación global de los materiales de construcción, la inversión inmobiliaria en el norte de Chipre, en la región de Kyrenia, parece prometedora y puede ganar más del 30 % en el crecimiento del capital en un futuro próximo y se basa en la escasez de reventa y nuevos apartamentos en venta en el centro de la ciudad de Kyrenia.
Entonces, cualquiera que haga una inversión de 70,000 GBP en el centro de la ciudad de Kyrenia puede salir con casi un 50 % de ganancias, incluido un mínimo de 5 % de ingresos por alquiler de 5 años y un 30 % de apreciación.
Según la revista Forbes Iskele La región del norte de Chipre ha sido elegida entre las 10 mejores ubicaciones frente al mar para comprar o invertir en propiedades en el extranjero a nivel mundial. Sin embargo, solo Kyrenia seguirá siendo más rentable que cualquier otra ciudad, no solo en el mercado inmobiliario del norte de Chipre sino en todo el mundo.
10 razones para invertir en bienes raíces en el norte de Chipre
Comprar una propiedad en el norte de Chipre tiene muchas razones:
10 razones para invertir en bienes raíces en el norte de Chipre
Hay muchas razones para contar con mudarse o invertir en bienes raices en el norte de Chipre.
- País emergente
- Estudiantes extranjeros de más rápido crecimiento
- Creciente industria del turismo
- Número limitado de áreas y terrenos para desarrollo
- Posición de geolocalización
- Expatriados de reubicación en el extranjero
- Bienes raíces baratos y salida de bajo costo
- Fácil acceso desde Europa, Asia, África y Oriente Medio
- Oportunidades de inversión en el extranjero
- Número creciente de centros de inversores de blockchain y criptomonedas
- Gran clima soleado y cálido.
- Comida Fresca
- Residentes locales amigables
- Tasas de criminalidad muy bajas
¿Por qué deberíamos comprar propiedades en el norte de Chipre?
Hay dos tipos de compradores de propiedades en el extranjero en el norte de Chipre, inversores y expatriados de reubicación.
A lo largo de los años, la principal razón para comprar propiedad en el norte de Chipre fue el gran clima soleado, bajo costo de vida, propiedades baratas, bajo crimen y alimentos frescos.
En primer lugar, la mayoría de los expatriados de clase media eligen jubilarse en el norte de Chipre, seguidos por familias más jóvenes que buscan escuelas buenas, baratas y con bajo índice de delincuencia para sus hijos, y esto ha hecho que el norte de Chipre sea más popular que nunca para comprar propiedades.
Ahora gracias a internet, poder de YouTube y las redes sociales, cada vez más personas comienzan a descubrir el norte de Chipre y comparan los precios de las propiedades a nivel mundial. Esta nueva era ha aumentado el interés de los inversores internacionales por el mercado inmobiliario del norte de Chipre.
Propiedades en el norte de Chipre no solo promete ser una buena inversión para los inversores, sino que también se está convirtiendo en un destino popular para mudarse y jubilarse.
A diferencia de otros países como Dubai, Portugal y Grecia, donde venden ciudadanía o prometen ciertos hechos poco realistas para invertir en propiedades, el norte de Chipre tiene tantas cosas a su favor que hace que el norte de Chipre sea muy popular y esté en constante crecimiento.
by cenap turgut
