¿Están aumentando los precios de la vivienda en el norte de Chipre?

Parece que a nivel mundial hay una hiperinflación más alta de todos los tiempos, pero cuando miramos de cerca los números de instituciones "confiables", los números no muestran que sea tan malo como nos sentimos o afectados a pesar de que la economía mundial enfrenta mayores costos durante el tiempo invertido. recuperándose de los efectos de los bloqueos de Covid.

El mercado inmobiliario en el norte de Chipre está experimentando un aumento notable de los precios, impulsado principalmente por diversos factores, como el aumento del coste de los materiales y la mano de obra, la limitación de nuevos desarrollos y una oferta cada vez menor en el mercado de reventa. Esta dinámica ha provocado un aumento significativo de los precios inmobiliarios, y en algunas zonas se registraron aumentos de hasta el 10% solo en 2021. Se espera que la tendencia continúe a lo largo de 2022, particularmente en regiones como Kyrenia, donde los precios han aumentado más rápido que en otras partes del norte de Chipre.

Además, el norte de Chipre se ha convertido en un destino atractivo para inversores y expatriados extranjeros, gracias a su clima atractivo, sus bajas tasas de criminalidad y su accesibilidad desde todo el mundo. Esta creciente demanda, junto con las limitadas parcelas urbanizables, contribuye aún más a la presión al alza sobre los precios inmobiliarios. A pesar de las preocupaciones sobre la inflación y las fluctuaciones en los valores de las monedas, el mercado inmobiliario en el norte de Chipre sigue siendo resistente, con un interés sostenido por parte de compradores tanto nacionales como internacionales.

Según la  estadística  La inflación global sólo ha aumentado entre un 3% y un 4%. En EE.UU. la gente está empezando a medir la inflación, pero observando los aumentos de precios de McDonald's y de los hot dogs. Según los medios de comunicación, se espera que los precios de la comida rápida aumenten hasta un 30 % sólo en EE. UU., donde los precios de la energía y la mayoría de los productos son mucho más baratos que en otros países del G-20.

Cuando decimos hiperinflación, en su conjunto recordamos la crisis económica de principios de los años 20, donde la desaceleración no alcanzó niveles altos y un aumento de más del 24%.

Más que nada, la inflación también ha afectado a los precios inmobiliarios en el norte de Chipre. La razón principal no es solo el alto costo de los materiales y la mano de obra, sino también la falta de nuevos desarrollos y oferta en el mercado de reventa, lo que ha elevado los precios a alrededor del 10% ya en 2021 y parece probable que continúen aumentando en la mayoría de las ubicaciones en Mercado inmobiliario del norte de Chipre durante 2022.

Según la  101evler.com plataforma Propiedad del norte de Chipre los precios han subido más del 7.38 % para los apartamentos y del 1.08 % para venta de villas en el norte de Chipre. 

Pero debo decir que estos números no brindan datos completos y precisos porque solo comenzaron a hacer análisis de datos durante los últimos dos años.

Cuando revisamos los precios en el mercado inmobiliario, no es difícil ver que el mercado de propiedades de reventa se ha estado contrayendo desde su máximo histórico en la región de Kyrenia, en el norte de Chipre. Ya es difícil encontrar casas de reventa a la venta por menos de 250,000 GBP directamente de propietarios con títulos de propiedad completos. 

Por otro lado, los precios de los nuevos desarrollos inmobiliarios en el norte de Chipre comienzan desde 225,000 GBP con un tamaño de parcela más pequeño y, cuando se calculan los cálculos, las casas nuevas y modernas cuestan aproximadamente 2000 GBP por metro cuadrado, pero cuando se verifican los datos de la plataforma 101evler.com. todavía cuestan una media de 1500 GBP.

Los precios de los apartamentos en el centro de Kyrenia oscilan entre 1500 y 2700 GBP por metro cuadrado.

Los precios de los apartamentos fuera del centro de Kyrenia oscilan entre 2000 y 3500 GBP por metro cuadrado.

Los precios de las villas privadas van desde £2000-3500 por metro cuadrado entre Karsiyaka y Catalkoy. 

La respuesta es sí, los precios de las propiedades en el norte de Chipre están aumentando más que nunca.

Los precios de las propiedades en Kyrenia han aumentado más rápido que en cualquier otra región del norte de Chipre.

Mercado inmobiliario del norte de Chipre y precios de las propiedades

El mercado inmobiliario del norte de Chipre nunca ha sido tan prometedor para inversores o compradores extranjeros. Solo Chipre es una isla y tiene un número limitado de parcelas para desarrollar propiedades residenciales. 

El norte de Chipre es más pequeño que el sur de Chipre, pero tiene más demanda de compradores extranjeros que nunca.

Después de la pandemia mundial de covid, las propiedades del norte de Chipre se han vuelto más famosas y populares entre los inversores y expatriados extranjeros. Gracias al hermoso clima, la baja criminalidad y el fácil acceso desde todo el mundo. La isla siempre será un lugar popular para turistas e inversores.

El mercado se basa en la oferta y la demanda y los precios del mercado inmobiliario seguirán aumentando.

¿La caída de la lira turca afectará a los precios inmobiliarios en el mercado del norte de Chipre?

La respuesta es No.

In Propiedades en el norte de Chipre los precios se basan en libras esterlinas, no en la lira turca, por lo que no podemos decir que tenga ningún efecto con la caída de la lira turca, pero sí afecta al mercado de compradores nacionales de gama baja.

No creemos que los precios se vean afectados por la caída de la lira turca tanto como tenemos el interés de los compradores extranjeros. 

Una de las otras razones del aumento en el costo por metro cuadrado en el norte de Chipre es el aumento en el costo de la tierra. Antes de iniciar la construcción de un conjunto residencial, los promotores buscan solares económicos para la construcción de viviendas. Cada año hay menos y menos parcelas de este tipo disponibles. 

La falta de tierra se siente especialmente en ciudades y regiones densamente pobladas como Kyrenia y Nicosia. En ciudades como Kyrenia y áreas como Bellapais, Ozankoy, Catalkoy, Alsancak y Lapta, la tierra para construir es cada vez más difícil de encontrar, y si la hay, los propietarios piden precios muy altos por ella, lo que afecta el costo de la casa. En consecuencia, con el aumento de los precios de los terrenos, el precio de los bienes raíces también seguirá aumentando.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Chipre?

Poco probable como el mercado inmobiliario del norte de Chipre. El mercado inmobiliario en Chipre tiene algunos altibajos desde el covid.

El mercado inmobiliario en el norte de Chipre está experimentando un aumento notable de los precios, impulsado principalmente por diversos factores, como el aumento del coste de los materiales y la mano de obra, la limitación de nuevos desarrollos y una oferta cada vez menor en el mercado de reventa. Esta dinámica ha provocado un aumento significativo de los precios inmobiliarios, y en algunas zonas se registraron aumentos de hasta el 30% solo en 2021. Se espera que la tendencia continúe a lo largo de 2022, particularmente en regiones como Kyrenia, donde los precios han aumentado más rápido que en otras partes del norte de Chipre.

Además, el norte de Chipre se ha convertido en un destino atractivo para inversores y expatriados extranjeros, gracias a su clima atractivo, sus bajas tasas de criminalidad y su accesibilidad desde todo el mundo. Esta creciente demanda, junto con las limitadas parcelas urbanizables, contribuye aún más a la presión al alza sobre los precios inmobiliarios. A pesar de las preocupaciones sobre la inflación y las fluctuaciones en los valores de las monedas, el mercado inmobiliario en el norte de Chipre sigue siendo resistente, con un interés sostenido por parte de compradores tanto nacionales como internacionales.