Costo de comprar una propiedad en el norte de Chipre

Chipre del Norte es ampliamente conocido por ser un lugar sereno con impresionantes vistas y muy atractivo tanto para los turistas como para los lugareños. El clima es increíble, y es un lugar para descansar, relajarse y apreciar su vida. Eso lo hace extremadamente atractivo para personas de todo el mundo, por lo que puede ser una gran idea comprar una propiedad aquí. Lo que trae la pregunta, ¿cuánto cuesta adquirir un Propiedades en venta en el norte de Chipre? Aquí están los hechos.

¿Cuánto cuesta comprar una casa en el norte de Chipre?

En general, puede ser difícil encontrar propiedad de reventa en venta en el norte de Chipre por menos de 150,000 XNUMX GBP. Apartamentos en venta en el norte de Chipre pueden diferir en precio, si son más pequeños, pueden estar por debajo de 80,000 GBP. La ciudad también importa, ya que algunas de las ciudades más grandes tienen precios más altos como Kyrenia. Con eso en mente, la mayoría de las propiedades nuevas en el norte de Chipre tienen precios que comienzan en 225,000 5 libras esterlinas o incluso más. Además, los datos año a año apuntan a un aumento de los precios de al menos un XNUMX%. Esto podría continuar durante bastante tiempo, por lo que definitivamente es una gran idea invertir en una propiedad aquí, ya que el valor siempre sube.

Cuando pague por la propiedad, lo ideal es tener una cuenta bancaria en el norte de Chipre para que todo sea más fácil y fluido. Es importante tener en cuenta que cada banco tiene sus propias tarifas de transferencia. Y sí, si pagas con tarjeta de crédito, la mayoría de los bancos tendrán una tasa diferente y su propia comisión. Es una buena idea estudiar todas las opciones válidas y ver cuál es mejor y cómo se adapta a tus necesidades.

Tasas de timbre, IVA e impuestos sobre la propiedad en el norte de Chipre

Hay políticas específicas cuando usted comprar una propiedad en el norte de Chipre. Si la propiedad se revende y no es nueva, entonces no hay IVA. Sin embargo, si lo adquirió de un promotor y la propiedad es nueva, pagará un 5% de IVA adicional al precio de compra. También hay una tasa de timbre, 0.5% del precio de compra, y se paga en la oficina de IVA.

También es posible que deba pagar una tarifa de transferencia muerta, que es del 6% del precio total. Puede ser elegible para la exención, y en ese caso es del 3%. Otra cosa a tener en cuenta es que también deberá pagar el impuesto a la propiedad, esto es 20 peniques por cada metro cuadrado. En el norte de Chipre contribución territorial siempre se paga en marzo/abril de cada año.

¿Tiene que pagar honorarios legales?

Sí, hay varios honorarios legales que deberá enfrentar, y estos diferirán según el contrato. En general, la suma que espera pagar aquí es de 1200 GBP a 1500 GBP. Si está trabajando directamente con un Agentes inmobiliarios, puede tener acceso a descuentos y beneficios especializados como préstamos especializados y descuentos en honorarios legales. Con eso en mente, aún debe pagar los honorarios del notario, que tienden a ser de 20 a 30 GBP por cada atestación.

La mayoría de las veces, desea hablar directamente con los agentes inmobiliarios para ver qué beneficios pueden proporcionar y si hay alguna exención de tarifas específicas. Si no está trabajando con un desarrollador, es posible que desee ir a un banco para ver si pueden ofrecerle un préstamo. Sin embargo, en este caso no tendrá ningún beneficio especializado, por lo que sin duda es algo a tener en cuenta.

Obtener un permiso de compra en el norte de Chipre

Si no es residente en el norte de Chipre, tendrá que comprar un permiso de compra de propiedad. Si eres de Turquía, esto tomará 2 meses, para otros países puede tomar hasta 8-10 meses en total. Puede esperar honorarios legales aquí de alrededor de 1,000 a 1,500 GBP. Desafortunadamente, no hay forma de acelerar este proceso, por lo que pueden pasar varios meses hasta que encuentre una solución.

Tarifas de conectividad de electricidad y agua en el norte de Chipre

Además de todos los costos relacionados con la compra, también debe pensar en los costos de instalación de electricidad y agua. Estos son vitales y debes cuidarlos lo más rápido posible. Los costos del medidor de agua varían, pero en promedio son 220 GBP. Cuando se trata del medidor de electricidad, puede esperar pagar un depósito de 192 GBP si no es residente, los precios para los residentes son de 61 GBP.

Si tiene una familia con 4 personas, puede esperar pagar 52 GBP por electricidad y 14 GBP por agua cada mes. De hecho, los costos variarán según la situación actual, sin embargo, es fácil ver que los costos de vida del norte de Chipre no son muy altos en comparación con otras regiones.

Hay algunos otros costos?

Hay algunas situaciones en las que se le pedirá que pague extra. Por ejemplo, hay un impuesto municipal de 2.60 – 3 GBP al mes. Luego también hay tarifas de mantenimiento de aproximadamente 80 GBP. En caso de que optes por alquilar la propiedad por ejemplo, se paga el 10% de ese precio pactado en concepto de impuestos. Por supuesto, es importante hablar con el representante de la municipalidad, ya que pueden brindarle orientación y actualizarlo con los últimos pagos que debe realizar. Esto ofrecerá una visión mucho mejor y lo mantendrá actualizado con todo.

Es importante tener en cuenta que es posible que también tenga que lidiar con las tarifas del transformador. Estos aparecen cuando comparte el costo total de traer agua y energía al sitio. Es normal en el caso de nuevas propiedades de desarrollo, y estos costos pueden ser de 1000 a 2000 GBP.

¿Cuánto puede esperar pagar por electrodomésticos y muebles?

Si compra una propiedad nueva de un desarrollador, lo más probable es que no tenga muebles ni electrodomésticos. En ese caso, es posible que deba pagar 1000 GBP o más en electrodomésticos como lavadoras, neveras, cocinas, lavavajillas, etc. Los costos de los muebles también pueden ser bastante altos, hasta 3000 GBP o, a veces, incluso más que eso.

¿Necesita un permiso para vivir en el norte de Chipre?

Para vivir en Chipre del Norte, se le pedirá que pida permiso. Al principio, tiene el período de visa de 90 días, sin embargo, si desea quedarse aquí más tiempo, deberá ir a la Oficina de Inmigración. Aquí puede solicitar una visa temporal. Esto puede tardar hasta 3 meses en cumplirse. También es posible que deba visitar esas oficinas gubernamentales varias veces durante este proceso. Es posible que también sea necesario trabajar con un asesor legal, lo que también agrega algunos costos adicionales.

Conclusión

Costo de comprar una propiedad en el norte de Chipre. Como puede ver, mudarse al norte de Chipre implica algunos costos adicionales además de los costos de propiedad en sí. Por eso es muy importante asegurarse de conocer los costos adicionales que pueden surgir, para que pueda estar preparado para ellos. Recomendamos evitar las prisas cuando compre una propiedad en el norte de Chipre y, en su lugar, centrarse en todos los requisitos legales. Esto le dará una muy buena idea de lo que puede esperar y el rendimiento de inversión extranjera puede ser muy bueno ¡Todas estas pautas y consejos enumerados anteriormente lo ayudarán a comprender mejor los costos de mudarse al norte de Chipre, para que pueda tomar fácilmente la decisión correcta al comprar una propiedad!