Comprar una propiedad en el norte de Chipre

Extranjeros que se plantean comprar propiedad en el norte de Chipre; Pueden comprar 1 residencia, 1 acre de terreno o 1 residencia construida en 5 acres de terreno.

Hasta hace poco, las parejas casadas eran tratadas como una sola persona y, en consecuencia, su derecho de compra se limitaba a un solo bien inmueble. De acuerdo con la nueva práctica, las parejas casadas se evalúan de manera independiente y cada cónyuge tiene el mismo derecho de compra.

Después de la firma de los contratos de venta, el condado donde se encuentra la propiedad inmueble se registra en la oficina de registro de la propiedad. Debe realizarse a más tardar 21 días después de la fecha del contrato y debe pagarse el impuesto de sellos del contrato de venta.

El registro del contrato significa pasar los registros del título de propiedad de la venta de la propiedad inmueble objeto del contrato al comprador especificado en el contrato. Un inmueble contratado no puede ser transferido a otra persona, hipotecado, ni siquiera puede hacerse una orden provisional o gravamen alguno sin el consentimiento del comprador especificado en el contrato.

Se requiere un permiso del Consejo de Ministros para todos los compradores extranjeros que no sean ciudadanos del norte de Chipre para registrar bienes inmuebles en su nombre.

La solicitud se hace al Ministerio del Interior con un formulario, copia de su pasaporte y antecedentes penales que obtendrá de nuestra oficina, y todos los trámites son seguidos por nuestra oficina.

Sociedad Limitada

Una de las decisiones más importantes que debe tomar al establecer una sociedad de responsabilidad limitada en la República Turca del Norte de Chipre es determinar si la empresa adquirirá bienes inmuebles. Esta decisión no solo afectará la planificación de la estructura societaria, sino que también significará que, en ausencia de la estructura societaria adecuada, la empresa puede estar sujeta a ciertas restricciones y requisitos a la hora de adquirir bienes inmuebles.

Si la sociedad se constituye con el propósito de adquirir y conservar bienes inmuebles, la mayoría de los accionistas y el directorio no deben ser personas físicas o jurídicas extranjeras.

En caso contrario, la sociedad será considerada como “persona jurídica extranjera” y/o “sociedad de control extranjero”, y las reglas y restricciones a la compra de bienes inmuebles por parte de extranjeros, es decir, una cuota de adquisición de bienes inmuebles del Consejo de Ministros (una casa o propiedad que no exceda los 5 acres, apartamento o terreno que no exceda 1 acre) requerirá un permiso de compra.

La condición requerida para que la empresa invierta por encima de la cuota aplicada es que al menos el 51% de las acciones de la empresa deben estar registradas a nombre de un ciudadano de TRNC, persona física o jurídica, y la mayoría de la junta directiva debe estar compuesta por TRNC. los ciudadanos. En este contexto, nuestra empresa brinda servicio fiduciario a sus clientes inversionistas y se convierte en un socio de solución para proyectos de inversión. Para obtener asesoramiento legal sobre nuestros servicios de depósito en garantía, comuníquese con nosotros.

Si no tiene la intención de adquirir bienes inmuebles en nombre de la empresa en ninguna etapa, todos los accionistas y directores de la empresa pueden ser ciudadanos extranjeros.