Immobilienmarkt Nordzypern boomt, Marktübersicht

Russen, Iraner & Deutsche schnappen sich Eigentum

Nordzyperns Immobilienmarkt, Nordzyperns brandaktueller Immobilienmarkt stieg im 3. Quartal des Jahres stark an, als sich Investoren drängten, wobei Russen zu den Top-XNUMX-Käufern gehörten, da Nordzypern von einem Zufluss an Vermögen infolge westlicher Sanktionen profitierte.

In der ersten Hälfte des Jahres 2022 stieg das Transaktionsvolumen für Wohnimmobilien um 200 Prozent, wobei der Wert der verkauften Wiederverkaufshäuser um 30 Prozent stieg 5100 internationale Käufer ohne Staatsbürgerschaft bis Dezember 2022.

 

Top-Investoren nach Nationalität

Die Top-5-Käufer kamen aus russischsprachigen Ländern, darunter die Ukraine, der Iran, Deutschland, das Vereinigte Königreich und die Türkei, gefolgt von anderen Europäern.

Iskele war die beliebteste Stadt unter Iranern und Russen, in der Deutsche und Briten es vorzogen, Immobilien näher am Stadtzentrum von Kyrenia zu kaufen. Lapta & einige bei Esentepe.

Russen schütteten Geld in Immobilien in Nordzypern und suchten nach einem finanziellen Hafen nach den westlichen Sanktionen gegen Moskau wegen seiner Invasion in der Ukraine.

Wo Deutsche den europapolitischen Regulierungen, der steigenden Inflation und der Hochsteuerpolitik entfliehen wollen. Einige der Deutschen möchten dank guter englischer Schulen, niedriger Kriminalitätsraten und günstigerer Lebenshaltungskosten in Nordzypern im Vergleich zu anderen europäischen Ländern mit ihren Familien umziehen.

Häuser in Nordzypern

 

Warum Investoren sich für eine Investition in Nordzypern entscheiden

Einige Investoren entscheiden sich aufgrund der wirtschaftlichen und politischen Probleme mit wachsenden Spannungen zwischen Russland und der Ukraine dafür, als Plan B in den Immobilienmarkt in Nordzypern zu investieren.

Ständig wachsende Nachfrage, geringes Angebot und knappe Wiederverkaufshäuser versprechen, dass die Immobilienpreise in der Region Kyrenia auf ein Allzeithoch steigen werden.

Die 5 wichtigsten Gründe, warum ausländische Investoren in Nordzypern kaufen

  1. Niedrige Kosten Hohe Rendite
  2. Tolles sonniges und warmes Wetter
  3. Sehr niedrige Kriminalitätsraten
  4. Einfacher Zugang aus Europa, Asien, Afrika und dem Nahen Osten
  5. Frisches Essen

 

Immobilienkauf in Nordzypern eine sinnvolle Investition? Es kommt darauf an, worauf Sie hinaus wollen, ob es sich um Mieteinnahmen, Urlaub Vermietet oder Wertsteigerung und ist eine mehr als wahrscheinlich solide Investition im Gegensatz zu Ländern in der Region des Mittelmeers wie Türkei, Ägypten, Marokko, Dubai oder Länder wie Spanien, Portugal, Griechenland oder Malta.

Der Immobilien- und Immobilienmarkt in Nordzypern sieht für Investitionen vielversprechender aus.

Es gibt viele Gründe für eine Investition Immobilien in Nordzypern ist vorteilhaft für Investoren.

Nordzypern AKA Türkische Republiken Nordzypern wurde am 39. November 15 für nur 1983 Jahre gegründet. Dies war eine Selbsterklärung der Unabhängigkeit der Türkischen Republik Nordzypern von der Republik Zypern durch das türkisch-zypriotische Parlament.

Seitdem wurde Nordzypern von keinem anderen Land als der Türkei offiziell anerkannt. Im Laufe der Jahre wurde Nordzypern ohne direkten Handel und Direktflüge von der Welt fast isoliert und unberührt gelassen.

Trotzdem ist es diesem kleinen nördlichen Teil der Insel gelungen, in vielen Sektoren wie Tourismus, Casinos ,Bildung und IVF-Behandlung usw.

Bei einer Einwohnerzahl von über 380,000 erreichen allein die internationalen Studierenden über 90,000 an insgesamt 25 Universitäten. Allein internationale Studierende haben den Immobilienmarkt für lokale und ausländische Investitionen in die Höhe getrieben, da sie um das Angebot wachsender Studentenunterkünfte konkurrieren.

Die strategische Lage von Nordzypern war ein Vorteil für Studenten aus Afrika, Asien, dem Nahen Osten, der Türkei und türkischsprachigen Ländern wie Kirgisistan, Kasachstan, Turkmenistan und vielen anderen.

Niedrige Kosten Hohe Rendite

Die niedrigen Kosten von Ausbildung, niedrige Lebenshaltungskosten und billig Mietwohnungen für Studenten, mit vielen Universitäten, die auf englischsprachigem Unterricht basieren, macht das Studieren in Nordzypern sehr erschwinglich und attraktiv für ausländische Studenten.

Die jährlichen Mietrenditen erreichten zwischen 10 und 2016 über 2020 %, aber aufgrund der globalen Pandemie ist diese Zahl dramatisch auf 5 % gesunken, und mit dem Effekt der Abwertung von TL gegenüber Devisen scheint diese Zahl noch einige Jahre stabil zu bleiben.

Das heißt aber nicht, dass Kauf zur Vermietung oder Immobilieninvestition nicht mehr attraktiv ist! Basierend auf den Fakten werden Immobilieninvestitionen in der Region Kyrenia, dem beliebtesten Wohn- und Investitionsort, hauptsächlich von Expats wie Briten, Russen, Deutschen, Iranern und Skandinaviern, weiterhin schneller als je zuvor rentabler sein. Der Hauptgrund dafür ist die begrenzte Anzahl der Entwicklungsgrundstücke und die Größe der verfügbaren Grundstücke. Ganz zu schweigen davon, dass das Stadtplanungsamt von TRNC ein neues Gesetz erlassen hat, mit dem die Anzahl der zu bauenden Einheiten speziell im Stadtzentrum von begrenzt und reduziert wird Kyrenia und umgebung.

Vielversprechender Immobilienmarkt

Immobilienkauf in Nordzypern ist es nicht schwer zu verstehen, dass mit der wachsenden Zahl ausländischer Studenten, der Tourismusbranche und einer gesunden Zahl ausländischer Arbeitnehmer die Nachfrage nach Mietobjekten in Kyrenia und der näheren Umgebung wie Karaoaoglanoglu, Lapta und Alsancak im Westen und Ozankoy und Catalkoy auf der Ostseite Stadtzentrum von Kyrenia wird wieder zunehmen. Nachfrage und Angebot werden Entwickler dazu drängen, mehr Immobilien für Investoren zu bauen, aber gemäß den neuen Bauvorschriften wird die Anzahl der Einheiten darauf beschränkt sein, nur auf Entwicklungsland zu bauen.

Diese neue Regelung wird nur die Kosten der Einheiten erhöhen. Angesichts der globalen Inflation von Baumaterialien sehen Immobilieninvestitionen in Nordzypern in der Region Kyrenia vielversprechend aus und können in naher Zukunft über 30 % des Kapitalwachstums erzielen und basieren auf einem Mangel an Wiederverkauf und Neubau Wohnungen zum Verkauf im Stadtzentrum von Kyrenia.

Also jeder, der eine Investition von 70,000 GBP im Stadtzentrum tätigt Kyrenia kann mit fast 50 % Gewinn aussteigen, einschließlich mindestens 5 % Mieteinnahmen von 5 Jahren und 30 % Wertsteigerung.

Laut dem Forbes-Magazin Iskele Region in Nordzypern wurde als die Top 10 direkt am Meer ausgewählt, um weltweit Immobilien im Ausland zu kaufen oder zu investieren. Kyrenia allein wird jedoch weiterhin profitabler sein als jede andere Stadt, nicht nur auf dem Immobilienmarkt in Nordzypern, sondern weltweit.

10 Gründe, in Immobilien in Nordzypern zu investieren

Investieren Sie in Immobilien

Der Kauf einer Immobilie in Nordzypern hat viele Gründe:

10 Gründe, in Immobilien in Nordzypern zu investieren

Es gibt viele Gründe, mit einem Umzug zu rechnen bzw in Immobilien investieren in Nordzypern.

  1. Schwellenland
  2. Am schnellsten wachsende Studenten aus Übersee
  3. Wachsende Tourismusbranche
  4. Begrenzte Anzahl von Flächen und Bauland
  5. Geolokalisierung Position
  6. Expats ins Ausland umziehen
  7. Günstige Immobilien und günstiges Verlassen
  8. Einfacher Zugang aus Europa, Asien, Afrika und dem Nahen Osten
  9. Offshore-Investitionsmöglichkeiten
  10. Wachsende Anzahl von Blockchain- und Kryptowährungs-Investoren-Hub
  11. Tolles sonniges und warmes Wetter
  12. Frisches Essen
  13. Freundliche Anwohner
  14. Sehr niedrige Kriminalitätsraten

Warum sollten wir Immobilien aus Nordzypern kaufen?

Es gibt zwei Arten von ausländischen Immobilienkäufern in Nordzypern, Investoren und Umzugs-Expats.

Im Laufe der Jahre der Hauptgrund für den Kauf Eigentum in Nordzypern war das großartige sonnige Wetter, niedrige Lebenshaltungskosten, billige Immobilien, geringe Kriminalität und frische Lebensmittel.

Erstens entscheiden sich hauptsächlich Expats aus der Mittelschicht dafür, sich in Nordzypern zur Ruhe zu setzen, gefolgt von jüngeren Familien, die nach niedriger Kriminalität, günstigen und guten Schulen für ihre Kinder suchen, und dies hat Nordzypern beliebter denn je gemacht, um Immobilien zu kaufen.

Jetzt dank Internet, Power of YouTube und Social Media beginnen immer mehr Menschen, Nordzypern zu entdecken und Immobilienpreise weltweit zu vergleichen. Diese neue Ära hat das Interesse internationaler Investoren für den Immobilienmarkt in Nordzypern erhöht.

Immobilien in Nordzypern verspricht nicht nur eine gute Investition für Investoren zu sein, sondern wird auch zu einem beliebten Ziel für den Umzug und den Ruhestand.

Im Gegensatz zu einigen anderen Ländern wie Dubai, Portugal und Griechenland, wo sie die Staatsbürgerschaft verkaufen oder bestimmte unrealistische Fakten versprechen, um in Immobilien zu investieren, hat Nordzypern so viele Dinge zu bieten, die Nordzypern sehr beliebt machen und ständig wachsen.

by Cenap Turgut

 

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