Nordcypern Ejendomsmarkedet boomer, markedsoversigt

Russere, iranere og tyskere opkøber ejendom

Nordcyperns ejendomsmarked, Nordcyperns rødglødende ejendomsmarked steg i årets 3. kvartal, efterhånden som investorerne væltede ind, med russere blandt de fem bedste købere, da det nordlige Cypern nyder godt af en tilstrømning af rigdom i kølvandet på vestlige sanktioner.

I første halvår af 2022 steg mængden af ​​boligtransaktioner med 200 procent med en stigning på 30 procent i værdien af ​​solgte videresalgshuse. Ifølge ansøgninger om købstilladelse har der været mere end 5100 ikke-statsborgere internationale købere indtil december 2022.

 

Topinvestorer efter nationalitet

De 5 bedste købere var fra russisktalende lande, herunder Ukraine, Iran, Tyskland, Storbritannien, Tyrkiet og efterfulgt af andre europæere.

Stilladser har været den mest populære by blandt iranere og russere, hvor tyskere og britiske købere foretrak at købe ejendomme tættere på Kyrenias centrum, lapta & nogle kl Esentepe.

Russerne hældte penge ind i Nordcyperns ejendomme og søgte et finansielt tilflugtssted i kølvandet på de vestlige sanktioner mod Moskva over dets invasion af Ukraine.

Hvor tyskere ønsker at flygte fra europæiske politiske regler, stigende inflation og høj skattepolitik. Nogle af tyskerne ønsker at flytte med deres familier takket være gode engelske skoler, lav kriminalitet og billigere leveomkostninger i det nordlige Cypern sammenlignet med andre europæiske lande.

Nordcyperns huse

 

Hvorfor investorer vælger at investere i Nordcypern

Nogle investorer, de vælger at investere i det nordlige Cypern ejendomsmarked som en plan B på grund af de økonomiske og politiske problemer med voksende spændinger mellem Rusland og Ukraine.

Stadig voksende efterspørgsel, lavt udbud og korte videresalgshuse lover at ejendomspriserne vil stige til et rekordhøjt niveau i Kyrenia-regionen.

Top 5 grunde til, at udenlandske investorer køber i det nordlige Cypern

  1. Lave omkostninger Højt afkast
  2. Fantastisk solrigt og varmt vejr
  3. Meget lav kriminalitet
  4. Nem adgang fra Europa, Asien, Afrika og Mellemøsten
  5. Friske fødevarer

 

En fornuftig investering at købe ejendom i Nordcypern? Det afhænger af, hvad du efter, om dets lejeindtægter, Ferie Udlejning eller kapitalstigning og er mere end sandsynligt en sund investering i modsætning til lande i Middelhavsområdet som Tyrkiet, Egypten, Marokko, Dubai eller lande som Spanien, Portugal, Grækenland eller Malta.

Det nordlige Cyperns ejendoms- og ejendomsmarked ser mere lovende ud at investere.

Der er mange grunde til at investere i Nordcypern fast ejendom er til gavn for investorerne.

Nordcypern AKA Turkish Republics of Northern Cyprus er blevet etableret i kun 39 år den 15. november 1983. Dette var en selverklæring om den tyrkiske republik Nordcyperns uafhængighed fra Republikken Cypern af det tyrkisk-cypriotiske parlament.

Siden da er Nordcypern aldrig blevet formelt anerkendt af noget andet land end Tyrkiet. Gennem årene er Nordcypern næsten blevet efterladt isoleret og uberørt af verden uden direkte handel og direkte flyvninger.

Ikke desto mindre er det lykkedes denne lille nordlige del af øen at vokse uafhængigt og organisk på mange sektorer såsom turisme, Casinos ,Uddannelse og IVF-behandling mm.

Med en befolkning på over 380,000 mennesker nåede de internationale studerende bare over 90,000 med i alt 25 universiteter. Alene internationale studerende har sat fart på købet for at udleje ejendomsmarkedet for lokale og oversøiske investeringer, mens de konkurrerer om at tilbyde voksende Studenterboliger.

Den strategiske placering af Nordcypern har været en fordel for studerende fra Afrika, Asien, Mellemøsten, Tyrkiet og tyrkisktalende lande som Kirgisistan, Kazakistan, Turkmenistan og mange flere.

Lave omkostninger Højt afkast

De lave omkostninger ved uddannelse, lave leveomkostninger og billige lejelejligheder for studerende, med mange universiteter, der er baseret på engelsktalende lektioner, gør det at studere i Nordcypern meget overkommeligt og attraktivt for oversøiske studerende.

Det årlige lejeudbytte nåede over 10 % mellem 2016-2020, men på grund af global pandemi er dette tal faldet dramatisk til 5 %, og med virkningen af ​​devalueringen af ​​TL i forhold til udenlandsk valuta kan dette tal se ud til at forblive stabilt i endnu et par år.

Når man siger det, betyder det ikke, at køb til leje eller ejendomsinvestering ikke længere er attraktivt! Baseret på fakta, vil ejendomsinvesteringer i Kyrenia-regionen, som er det mest populære opholds- og investeringssted, for det meste af expats som briter, russere, tyskere, iranske og skandinaviske, fortsat være mere rentable hurtigere end nogensinde. Hovedårsagen til dette er det begrænsede antal udviklingsgrunde og størrelsen af ​​de tilgængelige arealer. For ikke at nævne byplanlægningskontoret i TRNC har mandateret en ny lov, som begrænser og reducerer antallet af enheder, der skal bygges specielt i centrum af byen. Kyrenia og omgivelser.

Lovende ejendomsmarked

Køb af ejendom i det nordlige Cypern er det ikke svært at forstå, at med det voksende antal oversøiske studerende, turistindustrien og et sundt antal udenlandske arbejdere, efterspørgslen efter lejeejendomme i Kyrenia og tættere omgivelser såsom Karaoaoglanoglu, lapta og Alsancak mod vest og Ozankoy og Catalkoy på den østlige side af Kyrenia centrum vil begynde at stige igen. Efterspørgsel og udbud vil presse udviklere til at begynde at opføre flere ejendomme til investorer, men i henhold til nye byggeregler vil antallet af enheder være begrænset til kun at bygge på udviklingsjord.

Denne nye regulering vil kun øge prisen på enhederne. Med virkningen af ​​global inflation af byggematerialer ser ejendomsinvesteringer i Nordcypern i Kyrenia-regionen lovende ud og kan vinde over 30 % på kapitalvæksten i den nærmeste fremtid og er baseret på mangel på videresalg og nye lejligheder til salg i centrum af Kyrenia.

Så enhver, der foretager en investering på 70,000 GBP i byens centrum Kyrenia kan gå ud med næsten 50% fortjeneste inklusive min 5% lejeindtægt på 5 år og 30% påskønnelse.

Ifølge magasinet Forbes Stilladser region på det nordlige Cypern er blevet valgt som den top 10 placering ved havet til at købe eller investere ejendom i udlandet globalt. Men Kyrenia alene vil fortsat være mere rentabel end nogen anden by, ikke kun på det nordcyperske ejendomsmarked, men globalt.

10 grunde til at investere i fast ejendom i det nordlige Cypern

Invester i fast ejendom

At købe bolig i Nordcypern har mange grunde:

10 grunde til at investere i fast ejendom i det nordlige Cypern

Der er masser af grund til at regne med at flytte eller investering i fast ejendom i det nordlige Cypern.

  1. Fremvoksende land
  2. Hurtigst voksende oversøiske studerende
  3. Voksende turistindustri
  4. Begrænset antal areal og udviklingsjord
  5. Geo-placering position
  6. Udlændinge i udlandet
  7. Billige fast ejendom og lave omkostninger forlader
  8. Nem adgang fra Europa, Asien, Afrika og Mellemøsten
  9. Offshore investeringsmuligheder
  10. Stigende antal blockchain- og kryptovaluta-investorer
  11. Fantastisk solrigt og varmt vejr
  12. Friske fødevarer
  13. Venlige lokale beboere
  14. Meget lav kriminalitet

Hvorfor skal vi købe ejendom fra det nordlige Cypern?

Der er to typer oversøiske ejendomskøbere i det nordlige Cypern, investorer og udstationerede udstationerede.

I årenes løb den vigtigste grund til at købe ejendom i Nordcypern var det fantastiske solskinsvejr, lave leveomkostninger, billige ejendomme, lav kriminalitet og friske fødevarer.

For det første vælger hovedsageligt udstationerede middelklasse at gå på pension i Nordcypern efterfulgt af yngre familier, der leder efter lav kriminalitet, billige og gode skoler til deres børn, og dette har gjort Nordcypern mere populært end nogensinde til at købe ejendom.

Nu takket være internet, power of YouTube og sociale medier begynder flere og flere mennesker at opdage Nordcypern og sammenligne ejendomspriser globalt. Denne nye æra har øget internationale investorers interesse for ejendomsmarkedet i Nordcypern.

Nordcyperns ejendomme lover ikke kun at være en god investering for investorer, men også at blive en populær destination for at flytte og gå på pension.

I modsætning til nogle andre lande som Dubai, Portugal og Grækenland, hvor de sælger statsborgerskab eller lover visse urealistiske fakta for at investere i ejendom, har Nordcypern så mange ting, der gør Nordcypern meget populær og vokser konstant.

by Cenap Turgut

 

Deltag i diskussionen

Sammenlign lister

Sammenlign