تثمين العقارات في شمال قبرص.

هل تحتاج إلى تقييم مجاني للعقار في شمال قبرص؟ أعلى 5 أسباب

يمكن لفريق الخبراء لدينا مساعدتك في الحصول على تقدير مجاني لقيمة المنزل ومعرفة المزيد حول بيع منزلك.

احصل على تقييم منزلك

احصل على تقييم مجاني للعقارات عبر الإنترنت للحصول على رؤى محلية

توفر تقارير الخبراء لدينا نظرة ثاقبة على سوق العقارات المحلي. تأكد من حصولك على أفضل صفقة لمنزلك من خلال تقارير العقارات المجانية الخاصة بنا.

طلب تقييم مجاني

نحن نقدم تقييمات مجانية بدون التزامات تستند إلى بحث شامل وسنوات من الخبرة. مع حدد العقارات الدولية نضمن لك تقييمًا صادقًا للممتلكات وتقديرًا واقعيًا لقيمة الممتلكات الخاصة بك مما يمنحك مؤشرًا قويًا على القدرة على تحمل التكاليف والجداول الزمنية لعملية الشراء اللاحقة ، منذ البداية.

يستمر التقييم من 20 إلى 30 دقيقة تقريبًا ويسمح لنا بإظهار كيف يمكننا تسويق عقارك للحصول على أفضل سعر بالإضافة إلى منحك الفرصة للإجابة على أسئلتك من قبل متخصص في العقارات الودودة.

ظروف السوق

يقدم محللونا اتجاهات السوق لمساعدتك على أن تكون خبيرًا في منزلك.

منازل مباعة مؤخرا

ابحث عن رأي الخبراء حول المنازل التي تم بيعها مؤخرًا للمساعدة في اتخاذ قرارات بشأن شرائك.

عقارات-بحث-منزل -1

متوسط ​​الأيام في السوق

قارن منزلك بالمنزل العادي واحصل على متوسط ​​الأيام في السوق مع خبرائنا.

brunette-businesswoman-portrait-2021-08-30-07-43-09-utc

احصل على خبراء

شراء أو بيع منزلك مع وكلائنا. أسعار المساكن والتثمينات والمفاوضات والخدمات الأخرى.


فيما يلي الأسئلة الأكثر شيوعًا حول بيع منزلك

تعتمد احتمالية بيع منزلك مع وكيل عقاري على عوامل مختلفة مثل حالة العقار ، والسعر المناسب ، وموقعه ، وظروف سوق العقارات الحالية ، وفعالية استراتيجية التسويق الخاصة بالوكيل. يمكن للوكيل العقاري ذي السمعة الطيبة أن يساعدك على زيادة فرصك في بيع منزلك بسرعة وبسعر عادل.

يعد التوقيت أمرًا حاسمًا عندما يتعلق الأمر ببيع منزل ، ويريد أصحاب المنازل معرفة الوقت المثالي لبيع ممتلكاتهم بأعلى سعر ممكن. يعتمد أفضل وقت لبيع منزلك على عوامل مختلفة ، مثل ظروف سوق العقارات المحلي ، والاقتصاد ، والاتجاهات الموسمية. عادةً ما تعتبر أشهر الربيع والصيف أفضل وقت لبيع المنزل ، حيث يكون الطقس مناسبًا ، ومن المرجح أن تتحرك العائلات خلال العطلة الصيفية. ومع ذلك ، في بعض المناطق ، قد يكون فصلا الخريف والشتاء أيضًا وقتًا مناسبًا للبيع ، حيث قد تكون المنافسة أقل في السوق ، وقد يكون المشترون أكثر جدية في الشراء.

في النهاية ، من الأفضل الاتصال بوكيل عقارات Select الذي لديه خبرة في منطقتك ويمكنه تقديم النصح لك بشأن الوقت المثالي لبيع منزلك.

 

 

 

عند بيع منزل ، يجب عليك تزويد المشترين بجميع المعلومات ذات الصلة بالعقار لمساعدتهم على اتخاذ قرار مستنير. فيما يلي بعض المعلومات الأساسية التي يجب عليك تقديمها للمشترين المحتملين:

  1. تفاصيل العقار: المساحة بالقدم المربع وعدد غرف النوم والحمامات وحجم اللوت وأي ميزات خاصة مثل حمام السباحة أو المدفأة أو المرآب.

  2. حالة العقار: أي ترقيات أو تجديدات أو إصلاحات حديثة للعقار ، بالإضافة إلى أي مشاكل أو عيوب.

  3. تكاليف المرافق: متوسط ​​الفواتير الشهرية للمياه والغاز والكهرباء.

  4. تاريخ الملكية: عمر العقار ، والملاك السابقون ، وأي أحداث مهمة حدثت على العقار.

  5. معلومات الحي: المدارس والمرافق القريبة والمواصلات وإحصاءات الجريمة.

  6. قواعد HOA: إذا كان العقار جزءًا من جمعية مالكي المنازل ، فإن أي قواعد ولوائح معمول بها.

  7. ضرائب الملكية: فواتير ضريبة الأملاك الحالية والسنة السابقة.

  8. بيانات الإفصاح: أي بيانات إفصاح حكومية أو اتحادية مطلوبة ، مثل الطلاء أو العفن أو الأسبستوس المحتوي على الرصاص.

إن تزويد المشترين المحتملين بهذه المعلومات سيساعدهم على اتخاذ قرار مستنير بشأن العقار وضمان معاملة سلسة وشفافة.

تقدم Select Estates International تقييمات مجانية للمنازل كجزء من خدماتها ، مما يعني أنك لن تضطر إلى الدفع مقابل تقييم المنزل إذا كنت تعمل معهم. ومع ذلك ، بشكل عام ، يمكن أن تختلف تكلفة تقييم المنزل اعتمادًا على عوامل مختلفة مثل الموقع وحجم العقار ومدى تعقيد عملية التقييم.

 يعد تقييم المنزل أمرًا ضروريًا لأنه يوفر تقديرًا لقيمة الممتلكات الخاصة بك ، مما يساعدك على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن بيع منزلك أو إعادة تمويله.

إذا كنت تحتاج إلى تقرير تقييم لأغراض قانونية مثل الإجراءات القضائية أو المصرفية ، فقد تكون تكلفة تقييم المنزل أعلى قليلاً من التقييم القياسي. يتراوح متوسط ​​تكلفة تقييم المنزل للأغراض القانونية في الولايات المتحدة من 200 دولار إلى 300 دولار ، اعتمادًا على موقع التقييم ومدى تعقيده. يعد تقرير التقييم ضروريًا للإجراءات القانونية لأنه يوفر تقديرًا غير متحيز وموضوعي لقيمة العقار. يأخذ في الاعتبار العديد من العوامل مثل موقع الملكية وحجمها وحالتها والمبيعات الأخيرة للعقارات المماثلة في المنطقة. عادةً ما يقوم المثمن المؤهل أو خبير التقييم بإجراء هذه الأنواع من التقييمات ، وقد تتطلب الوصول إلى وثائق أو معلومات إضافية. من الضروري وضع ميزانية لتقرير التقييم إذا طلبت ذلك لأغراض قانونية لضمان معاملة سلسة وناجحة.

يمكن أن يختلف طول الوقت الذي يستغرقه بيع المنزل اعتمادًا على عوامل مختلفة مثل ظروف سوق العقارات المحلي ، وحالة العقار وموقعه ، وسعر الإدراج. عادة ، يمكن بيع عقار جيد السعر وجيد العرض في سوق عقارات قوي في غضون أسابيع قليلة أو حتى أيام من الإدراج. ومع ذلك ، في سوق أضعف أو في مكان غير مرغوب فيه ، قد يستغرق الأمر عدة أشهر أو حتى أكثر من ذلك للعثور على مشتر. يبلغ متوسط ​​الوقت المستغرق لبيع منزل في شمال قبرص حوالي 60 إلى 120 يومًا ، ولكن هذا يمكن أن يختلف بشكل كبير اعتمادًا على العوامل المذكورة أعلاه. يمكن أن يساعدك العمل مع وكيل عقارات ذي خبرة ولديه معرفة بالسوق المحلي في بيع منزلك بسرعة أكبر وبسعر عادل.

 
 
 

لماذا يجب عليك العمل مع العقارات المختارة في شمال قبرص؟

يعد بيع المنزل قرارًا مهمًا ، واختيار الوكيل العقاري المناسب أمر بالغ الأهمية لضمان صفقة ناجحة ومربحة. عندما يتعلق الأمر بتسويق منزلك ، تستخدم Select Estates International مجموعة من الاستراتيجيات لضمان أقصى قدر من الانكشاف والوصول إلى المشترين المحتملين. فيما يلي بعض أدوات التسويق التي يستخدمونها لبيع منزلك:

  1. شبكة واسعة من المستثمرين: لدى Select Estates International شبكة واسعة من المستثمرين الذين يبحثون بنشاط عن فرص الاستثمار. تضم هذه الشبكة الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية ، وصناديق الاستثمار العقاري ، والمستثمرين المؤسسيين الذين يبحثون عن عقارات لمحافظهم الاستثمارية.

  2. بوابات العقارات المحلية والدولية: سيتم إدراج الممتلكات الخاصة بك في العديد من بوابات العقارات المحلية والدولية لضمان أقصى تعرض للمشترين المحتملين. وتشمل هذه البوابات Rightmove، 101evler.comجوجل البحث وغيرها.

  3. وسائل التواصل الاجتماعي: حدد العقارات الدولية تستخدم منصات الوسائط الاجتماعية مثل Facebook و Instagram و Twitter لتسويق ممتلكاتك لجمهور أوسع. يقومون بإنشاء إعلانات مستهدفة ومشاركة قائمة الممتلكات الخاصة بك على صفحات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بهم ، والوصول إلى المشترين المحتملين الذين ربما لم يروا الممتلكات الخاصة بك في مكان آخر.

  4. قناة يوتيوب: Select Estates International لديها ملف  يوتيوب القناة حيث يعرضون مقاطع فيديو عالية الجودة للعقارات التي يبيعونها. تتضمن مقاطع الفيديو هذه جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد ولقطات بطائرة بدون طيار ومرئيات احترافية أخرى تسلط الضوء على ميزات الملكية ووسائل الراحة.

بالإضافة إلى أدوات التسويق هذه ، تستخدم Select Estates International أيضًا الأساليب التقليدية مثل اللافتات والبريد المباشر والمنازل المفتوحة لجذب المشترين المحتملين. إنهم يعملون عن كثب مع عملائهم لتطوير خطة تسويق مخصصة مصممة خصيصًا لممتلكاتهم واحتياجاتهم الخاصة. بفضل خبرتهم الواسعة وخبرتهم ، يمكنك الوثوق في Select Estates International لاستخدام جميع الأدوات والموارد المتاحة لبيع منزلك بسرعة وبسعر مناسب.

 

 

ما هي قيمة بيتي في شمال قبرص؟

تثمين العقارات في شمال قبرص.


يحتاج كل مالك منزل إلى معرفة قيمة ممتلكاته قبل طرحها في السوق.
تمنحك التقييمات فكرة دقيقة عن القيمة السوقية لسوق العقارات في شمال قبرص.

تقدم وكالتنا العقارية تقييمات ممتلكات مستقلة لأصحاب المنازل للتعاون الخاص والمحامين وناقلي الممتلكات منذ عام 2005 في شمال قبرص.

هناك العديد من الظروف التي سيطلب فيها العملاء تقرير التقييم الذي تم إجراؤه بما في ذلك بيع المنزل أو إثبات صحة الوصايا أو الزواج أو لاستخدامه في إجراءات المحكمة.

سواء كنت تفكر في بيع منزلك أو تأجيره أو تريد فقط معرفة خياراتك ، فإن أفضل مكان للبدء هو تقييم المنزل. احجز تقييمًا مع Select Estates International وسيقوم خبراء التقييم المحليون لدينا بزيارة منزلك وإعطائك تقييم السوق الحالي.

لا يمكن أن يكون تقييم منزلك أكثر بساطة!

هيا بنا نبدأ - اتصل بنا الآن للحصول على تقييم مجاني للعقار لمعرفة قيمة منزلك في شمال قبرص.

 

مقارنة القوائم

أضف للمقارنه